Nội dung chính
Dự án khu đô thị núi Cô Tiên do Sun Group đề xuất được kỳ vọng sẽ thúc đẩy sự phát triển đô thị và du lịch tại khu vực phía Bắc Nha Trang.
Mới đây, Công ty TNHH Mặt Trời Khánh Hòa (thành viên của Tập đoàn Sun Group) đã chính thức gửi đề xuất lên UBND tỉnh Khánh Hòa về việc nghiên cứu phát triển dự án khu đô thị hỗn hợp tại khu vực núi Cô Tiên. Đây được xem là một bước đi chiến lược nhằm mở rộng không gian đô thị, đồng thời giải tỏa áp lực dân số và hạ tầng đang ngày càng đè nặng lên khu vực trung tâm thành phố biển.
Tầm nhìn khai thác địa thế độc bản của núi Cô Tiên
Núi Cô Tiên với độ cao khoảng 400m, sở hữu ba đỉnh núi liền kề tạo nên hình dáng tự nhiên đầy ấn tượng. Không chỉ là điểm đến yêu thích của giới trẻ để cắm trại và ngắm nhìn toàn cảnh thành phố, khu vực này còn mang trong mình tiềm năng cực lớn để phát triển các loại hình bất động sản cao cấp.
Theo đánh giá chuyên môn từ phía nhà đầu tư, địa thế của núi Cô Tiên hội tụ đầy đủ các yếu tố để hình thành một tổ hợp đô thị hiện đại tích hợp: thương mại – dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và các không gian văn hóa – tâm linh đạt tiêu chuẩn quốc tế. Việc kết hợp giữa cảnh quan thiên nhiên đặc sắc và kiến trúc hiện đại sẽ tạo nên một cực tăng trưởng mới cho phía Bắc Nha Trang.
Quy mô dự án và lộ trình triển khai thực tế
Dự án khu đô thị hỗn hợp núi Cô Tiên dự kiến có quy mô lên đến khoảng 1.140 ha. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng hiện trạng khu đất đề xuất vẫn chưa được giải phóng mặt bằng. Để đảm bảo tính minh bạch và cạnh tranh, hình thức lựa chọn nhà đầu tư được xác định là đấu thầu dự án có sử dụng đất.
Về mặt thời gian, lộ trình thực hiện dự án dự kiến sẽ kéo dài trong hơn một thập kỷ, bắt đầu từ quý 2/2026 và kéo dài đến hết quý IV/2036. Điều này cho thấy đây là một dự án trọng điểm, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về cả nguồn lực tài chính lẫn hạ tầng kỹ thuật.
Chi tiết quy hoạch phân khu 1/2000
Dựa trên quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, khu vực núi Cô Tiên được lập đồ án với tổng quy mô hơn 1.300 ha. Trong đó, các thông số kỹ thuật cụ thể bao gồm:
- Ranh giới lập quy hoạch: Khoảng 551,5 ha.
- Diện tích còn lại (757,8 ha): Thuộc nhóm đất đồi núi và đất lâm nghiệp để đảm bảo tính kết nối phủ kín quy hoạch.
- Giai đoạn quy hoạch: Ngắn hạn đến năm 2030 và tầm nhìn dài hạn đến năm 2040.
Mục tiêu chính của quy hoạch này là tổ chức lại không gian công viên chuyên đề, các khu dịch vụ du lịch sinh thái núi và cải tạo chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu, nhằm tận dụng tối đa giá trị cảnh quan mà thiên nhiên ban tặng.
Vị thế của Sun Group tại thị trường Khánh Hòa
Sự xuất hiện của đề xuất này một lần nữa khẳng định tham vọng của Sun Group trong việc định hình lại bản đồ bất động sản tại Khánh Hòa. Trước đó, tập đoàn này đã sở hữu danh mục dự án đáng nể tại địa phương như: khu đô thị hỗn hợp Nha Trang, khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã, khu đô thị mới Tu Bông và khu đô thị mới Đầm Môn.
Dưới góc nhìn của các chuyên gia bất động sản, nếu dự án núi Cô Tiên được phê duyệt và triển khai đúng tiến độ, đây sẽ là cú hích mạnh mẽ giúp chuyển dịch trục phát triển đô thị về phía Bắc, tạo ra một hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng đẳng cấp, nâng tầm vị thế của Nha Trang trên bản đồ du lịch thế giới.
Bạn đánh giá thế nào về tiềm năng của siêu dự án này đối với thị trường bất động sản Nha Trang trong những năm tới? Hãy chia sẻ ý kiến của bạn bên dưới nhé!