Hưng Yên công bố bảng giá đất mới, áp dụng từ 1/1/2026, với mức giá cao nhất lên tới 100 triệu đồng/m² và một số khu vực ghi nhận mức tăng lên tới 10 lần so với năm 2025.

Bảng giá đất mới – Áp dụng từ 1/1/2026

Hội đồng Nhân dân tỉnh Hưng Yên đã thông qua nghị quyết ban hành bảng giá đất mới, thay thế toàn bộ các bảng giá cũ đến hết năm 2025. Quyết định này được đưa ra dựa trên nguyên tắc tiếp cận sát hơn với giá thị trường, nhằm tạo môi trường đầu tư minh bạch và công bằng cho các nhà đầu tư bất động sản.

Địa điểm có giá đất cao nhất

Trong khu vực TP Hưng Yên cũ, đường Điện Biên (đoạn từ Tô Hiệu đến ngã tư Nguyễn Thiện Thuật) được xác định mức giá 100 triệu đồng/m², tương đương tăng 3,6 lần so với bảng giá năm 2025. Đây là mức giá cao nhất trên toàn tỉnh.

Những tuyến phố trung tâm ghi nhận mức tăng mạnh

• Hồ Xuân Hương: 56 triệu đồng/m² (tăng 5,6 lần)
• Đoàn Thị Điểm: 52 triệu đồng/m² (tăng 5,2 lần)
• Chu Mạnh Trinh: 55 triệu đồng/m² (tăng 5 lần)
• Chùa Chuông: 55 triệu đồng/m² (tăng 3,7 lần)
• Nguyễn Thiện Thuật (đoạn đê sông Hồng – Phan Đình Phùng): 40 triệu đồng/m², tăng 10,8 lần

Giá đất trong các khu đô thị mới

Các tuyến đường rộng trên 15 m trong khu đô thị mới được định giá từ 45‑60 triệu đồng/m². Điểm nổi bật:

• Vinhomes Ocean Park 2 & 3: 60 triệu đồng/m²
• Khu nhà ở phố mới Văn Giang: 52 triệu đồng/m²
• Alluvia City: khoảng 40 triệu đồng/m²

Những khu vực này được xem là “vùng đệm” giữa Hà Nội và Hưng Yên, phản ánh xu hướng giãn dân và mở rộng không gian đô thị Thủ đô.

Những tăng đột biến đáng chú ý

Mặt đường Trần Thánh Tông (từ cầu sang chợ Thành Đạt đến phố Lý Thường Kiệt) đạt 80 triệu đồng/m², tăng 8,4 lần. Đường Trần Quang Khải (đoạn Trần Thánh Tông – cầu Thái Bình) cũng ghi nhận mức tăng tương tự, lên tới 8,3 lần so với năm trước.

Kết luận

Bảng giá đất mới của Hưng Yên không chỉ nâng mức giá tối đa lên 100 triệu đồng/m² mà còn cho thấy xu hướng tăng mạnh ở nhiều tuyến đường trọng điểm, đặc biệt là những khu vực gần Hà Nội. Các nhà đầu tư bất động sản cần nắm bắt cơ hội, đồng thời cân nhắc rủi ro khi giá đất tiếp tục biến động.

Bạn có dự định đầu tư vào bất động sản Hưng Yên? Hãy chia sẻ quan điểm của mình và theo dõi các bản tin cập nhật để không bỏ lỡ cơ hội hấp dẫn.