Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua một giai đoạn phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là trong lĩnh vực chung cư. Giai đoạn trầm lắng kéo dài từ năm 2021 đến 2023 do dịch bệnh và biến động kinh tế đã qua đi, nhường chỗ cho giai đoạn phục hồi và tăng trưởng hiện nay. Tâm lý nhà đầu tư cũng có sự chuyển biến đáng kể, từ thận trọng sang lạc quan khi các siêu đô thị như TP.HCM tiếp tục mở rộng, điển hình là việc sáp nhập Bình Dương, tạo ra nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản.

So với các thành phố lớn trên thế giới, giá chung cư tại Việt Nam vẫn ở mức thấp. Ví dụ, giá trung bình tại TP.HCM dao động từ 40-70 triệu đồng/m² cho phân khúc trung cấp. Con số này còn cao hơn nhiều tại Singapore, nơi giá có thể lên tới 300-500 triệu đồng/m². Nhu cầu căn hộ tại TP.HCM và Hà Nội đã tăng 19% trong quý 1/2025 so với cùng kỳ năm trước, với sự tập trung đặc biệt vào phân khúc giá rẻ và trung cấp.

Bình Dương, với vị trí chiến lược giáp TP.HCM và hạ tầng đồng bộ, đang nổi lên như một điểm nóng bất động sản. Các dự án mới như Astral City (Lapura), TT AVIO, Phú Đông Sky Garden, và The Emerald68 đang dẫn đầu về giao dịch. Giá sơ cấp căn hộ tại Bình Dương đã tăng 10-20% so với cuối 2024, dao động từ 30-70 triệu đồng/m². Điều này cho thấy tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản tại đây.

Lợi nhuận cho thuê tại Bình Dương cũng rất hấp dẫn, đạt 8-9%/năm, vượt trội so với TP.HCM (5-6%) và các thị trường phát triển như Singapore. Dự án Astral City (Lapura) là một ví dụ điển hình, nằm trên mặt tiền Quốc lộ 13, với quy mô 8 block, 40 tầng, cung cấp 4.966 căn hộ. Điều này không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực mà còn mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Dựa trên Nguyên Lý Chu Kỳ Thiên Kiến, tâm lý nhà đầu tư tại Bình Dương đang chuyển từ thận trọng sang tích cực. Thông tin về việc sáp nhập và cải thiện hạ tầng đã tạo ra một không khí lạc quan. Đây được xem là thời điểm lý tưởng để mua vào trước khi giá đạt đỉnh chu kỳ, dự kiến vào năm 2027-2028.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần lưu ý đến các rủi ro tiềm ẩn. Các vấn đề về pháp lý, thanh khoản, và biến động giá cần được quan tâm. Kiểm tra kỹ giấy phép xây dựng, quy hoạch 1/500, và cam kết bảo lãnh ngân hàng là những bước quan trọng để tránh rủi ro dự án ‘trên giấy’. Sự cẩn trọng và sáng suốt sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định đúng đắn trong giai đoạn thị trường đang phát triển này.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản toàn cầu đang trải qua những biến động đáng kể sau đại dịch Covid-19, Triển lãm bất động sản toàn cầu 2025 do Công ty JLL tổ chức tại Singapore đã trở thành một sự kiện quan trọng và được nhiều người mong đợi. Sự kiện này không chỉ tạo ra cơ hội đầu tư vượt biên giới mà còn cung cấp một nền tảng để các chuyên gia và nhà đầu tư trao đổi ý kiến về những xu hướng mới nhất và tương lai của ngành bất động sản. Với sự tham gia của hơn 30 gian hàng trưng bày và hàng chục diễn giả là các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực này, triển lãm đã thu hút sự quan tâm rộng rãi từ cộng đồng nhà đầu tư cũng như thế hệ trẻ Gen Z.

Thế hệ trẻ, đặc biệt là Gen Z, đang được kỳ vọng sẽ có tác động đáng kể đến nhu cầu nhà ở trong tương lai. Với lối sống linh hoạt và xu hướng tìm kiếm trải nghiệm, nhiều người trẻ không còn quan tâm đến việc sở hữu bất động sản lâu dài. Thay vào đó, họ đang tìm kiếm những không gian sống linh hoạt và thuận tiện cho việc di chuyển. Ông Marciano Birjmohun, Tổng giám đốc Marciano & Co, đã đưa ra nhận định rằng thế hệ trẻ sẽ là động lực chính thúc đẩy nhu cầu nhà ở xuyên biên giới tăng trưởng trong tương lai. Không còn tập trung vào lợi nhuận, phong cách sống sẽ trở thành yếu tố được ưu tiên hàng đầu. Điều này có nghĩa là các nhà đầu tư và nhà phát triển bất động sản cần phải thích nghi và cung cấp những sản phẩm đáp ứng nhu cầu đa dạng và thay đổi của thế hệ trẻ.

Triển lãm bất động sản toàn cầu 2025 mang lại cơ hội để các nhà đầu tư và chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản khám phá những cơ hội mới và xây dựng chiến lược đầu tư lâu dài. Sự kiện này cũng đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc kết nối các thị trường bất động sản trên toàn thế giới. Qua đó, việc mua nhà ở xuyên biên giới sẽ trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn, mở ra những triển vọng mới cho cả nhà đầu tư và người mua. Bằng cách tập hợp các bên liên quan và tạo điều kiện cho việc trao đổi thông tin và kinh nghiệm, triển lãm này đóng vai trò là một nền tảng quan trọng cho sự phát triển và đổi mới trong ngành bất động sản toàn cầu.

Triển lãm này cũng là cơ hội để các chuyên gia và nhà đầu tư thảo luận về những thách thức và cơ hội trong thị trường bất động sản hiện nay. Qua đó, họ có thể chia sẻ kiến thức, kinh nghiệm và chiến lược để thích nghi với sự thay đổi và phát triển bền vững. Sự kiện này dự kiến sẽ thu hút sự tham gia của nhiều nhà đầu tư, chuyên gia và người quan tâm đến lĩnh vực bất động sản, tạo nên một môi trường giao lưu và học hỏi đa dạng.

Như vậy, Triển lãm bất động sản toàn cầu 2025 tại Singapore sẽ là một sự kiện đáng chú ý cho cả nhà đầu tư và chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản. Bằng cách tạo ra một nền tảng giao lưu và trao đổi thông tin, sự kiện này không chỉ giúp các bên liên quan cập nhật những xu hướng mới nhất mà còn mở ra những cơ hội đầu tư và hợp tác trong tương lai. JLL – Công ty tổ chức triển lãm, đã thể hiện cam kết trong việc hỗ trợ và kết nối các thị trường bất động sản trên toàn cầu.