Nội dung chính
Công viên công cộng Tuần Châu với tổng vốn đầu tư hơn 5.600 tỷ đồng đang trở thành tâm điểm chú ý, hứa hẹn thay đổi diện mạo hạ tầng và nâng tầm giá trị bất động sản Quảng Ninh.
Việc triển khai một dự án hạ tầng xanh quy mô lớn không chỉ đơn thuần là tạo ra không gian vui chơi, mà còn là chiến lược định vị lại phân khúc du lịch cao cấp tại khu vực. Với sự đầu tư từ Tập đoàn Vingroup, dự án này được kỳ vọng sẽ tạo ra một hệ sinh thái bền vững, kết nối hài hòa giữa thiên nhiên và đô thị hiện đại.
Quy hoạch 620ha: Tầm nhìn đa chức năng và bền vững
Trải rộng trên địa bàn phường Tuần Châu và phường Việt Hưng, dự án có tổng quy mô lên tới 620ha. Thay vì phát triển theo lối mòn của các khu công viên truyền thống, chủ đầu tư định hướng xây dựng một mô hình đa năng, nơi bảo tồn sinh thái song hành cùng các hoạt động kinh tế du lịch.
Cấu trúc của công viên được chia thành 4 phân khu chiến lược, đáp ứng đa dạng nhu cầu của mọi đối tượng khách hàng:
- Công viên chủ đề gia đình: Tập trung vào các hoạt động gắn kết, vui chơi giải trí cho mọi lứa tuổi.
- Công viên thể thao: Hệ thống hạ tầng hiện đại phục vụ các hoạt động vận động ngoài trời, thúc đẩy lối sống khỏe mạnh.
- Khu bảo tồn sinh thái: Điểm nhấn về trải nghiệm thiên nhiên, nơi bảo tồn đa dạng sinh học địa phương.
- Công viên rừng: Không gian yên tĩnh, lý tưởng cho các hoạt động dưỡng sinh, thiền định và thư giãn sâu.
Tiến độ giải phóng mặt bằng: Động lực để về đích năm 2028
Một trong những thách thức lớn nhất của các siêu dự án là công tác thu hồi đất. Tuy nhiên, tại dự án Công viên công cộng Tuần Châu, tiến độ giải phóng mặt bằng đang ghi nhận những tín hiệu rất tích cực, đặc biệt là tại phường Việt Hưng.
Với diện tích cần giải tỏa khoảng 458,4ha, tính đến tháng 04/2026, đã có 97 hộ dân tự nguyện bàn giao 263ha mặt bằng. Đây là con số ấn tượng, cho thấy sự đồng thuận cao của người dân và sự quyết liệt trong điều phối của chính quyền địa phương. Việc sớm hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai và phương án tái định cư bài bản sẽ là chìa khóa để dự án khởi công đúng hạn vào cuối năm 2025 và vận hành vào năm 2028.
Sự cộng hưởng chiến lược cùng siêu dự án Hạ Long Xanh
Điểm khiến giới đầu tư bất động sản đặc biệt quan tâm chính là vị trí đối diện với Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh – một siêu dự án có tổng vốn đầu tư gần 18 tỷ USD. Theo phân tích từ góc độ quy hoạch đô thị, sự xuất hiện của một công viên công cộng quy mô lớn ngay cạnh một khu đô thị hạng sang sẽ tạo ra hiệu ứng “cộng hưởng giá trị”.
Khi Hạ Long Xanh cung cấp các dịch vụ lưu trú và giải trí xa hoa, thì Công viên Tuần Châu đóng vai trò là “lá phổi xanh”, tạo ra không gian mở và tiện ích công cộng. Sự kết hợp này không chỉ nâng cao chất lượng sống cho cư dân mà còn gia tăng sức hút đối với khách du lịch quốc tế, trực tiếp thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực xung quanh tăng trưởng bền vững.
Hạ tầng kết nối: Mạch máu giao thông thúc đẩy tăng trưởng
Giá trị của bất động sản luôn đi đôi với hạ tầng. Công viên công cộng Tuần Châu sở hữu lợi thế tuyệt đối khi tiếp giáp với các trục giao thông huyết mạch:
- Quốc lộ 18: Trục giao thông chính kết nối các trung tâm kinh tế.
- Cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn: Rút ngắn thời gian di chuyển từ các thành phố lớn.
- Đường sắt tốc độ cao Hà Nội – Hạ Long (tương lai): Bước ngoặt về vận tải, đưa lượng khách khổng lồ từ thủ đô đến với dự án một cách nhanh chóng.
Nhận định chuyên gia: Việc đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng xanh như Công viên Tuần Châu cho thấy Quảng Ninh đang chuyển dịch từ phát triển nóng sang phát triển bền vững. Đây không chỉ là một dự án xây dựng, mà là một chiến lược kiến tạo điểm đến, biến khu vực này thành tâm điểm du lịch sinh thái của miền Bắc.
Bạn đánh giá thế nào về tác động của siêu công viên này đến giá trị bất động sản tại Quảng Ninh trong 5 năm tới? Hãy chia sẻ góc nhìn của bạn ở phần bình luận hoặc theo dõi các bài phân tích chuyên sâu về thị trường BĐS miền Bắc tại website của chúng tôi.
