Nội dung chính
HDMON Villas vừa được UBND TP Hà Nội giao hơn 17.000 m² đất để triển khai 2 dự án nhà ở thấp tầng tại Chương Dương và Hồng Vân.
Chi tiết lô đất tại thôn Từ Vân, xã Chương Dương
Quy mô và mục đích sử dụng
Theo quyết định của UBND TP Hà Nội, tổng diện tích lô đất được giao là 15.125,9 m², trong đó 5.833 m² được phân bổ cho xây dựng nhà ở liền kề theo quy hoạch đã được phê duyệt. Đất được xếp vào loại “đất ở tại nông thôn” với thời hạn sử dụng 50 năm, cho phép người mua sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất một cách ổn định và lâu dài.
Số còn lại, 9.292,9 m², sẽ phục vụ cho hạ tầng công cộng như giao thông, cây xanh và các hệ thống kỹ thuật chung. Đặc biệt, hình thức giao đất là “không thu tiền sử dụng đất”, giúp giảm chi phí đầu tư ban đầu cho dự án.
Lô đất tại xã Hồng Vân – Dự án khu Thụy Hòa 1
Phân bổ diện tích và điều kiện sử dụng
Đối với khu vực Hồng Vân, UBND TP Hà Nội đã ký quyết định giao thêm 2.565,8 m² đất (trúng đấu giá) cho HDMON Villas. Trong đó, 2.135,1 m² là khu vực dự kiến xây dựng nhà ở liền kề, cũng thuộc mục đích “đất ở tại nông thôn”.
Khác với lô đất ở Chương Dương, lô này có hình thức “giao đất có thu tiền sử dụng đất”. Thời hạn sử dụng vẫn là 50 năm, tính từ ngày ký quyết định. Phần còn lại, 430,7 m², được dành cho giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật chung, không cho mục đích kinh doanh.
Những lợi thế và triển vọng đầu tư
- Vị trí chiến lược: Cả hai lô đất đều nằm trong khu vực đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ của Hà Nội, hứa hẹn tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
- Chính sách ưu đãi: Đối với lô đất ở Chương Dương, việc không thu tiền sử dụng đất giúp giảm chi phí vốn ban đầu.
- Thời hạn sử dụng dài hạn (50 năm) tạo môi trường ổn định cho người mua nhà và nhà đầu tư.
- Hạ tầng công cộng được tích hợp sẵn (giao thông, cây xanh) giảm thiểu chi phí phát triển hạ tầng.
Với những yếu tố trên, dự án của HDMON Villas không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở thấp tầng cho cư dân địa phương mà còn mở ra cơ hội sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội.
Kết luận
Việc UBND TP Hà Nội giao đất cho HDMON Villas là minh chứng cho xu hướng thúc đẩy phát triển nhà ở thấp tầng tại các khu vực ngoại thành, đồng thời tạo nền tảng vững chắc cho các nhà đầu tư. Nếu bạn đang quan tâm đến cơ hội đầu tư bất động sản tại Hà Nội, đây là thời điểm thích hợp để theo dõi tiến độ dự án và cân nhắc tham gia.
Bạn nghĩ sao về tiềm năng của các dự án nhà ở thấp tầng trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay? Hãy chia sẻ quan điểm của mình và theo dõi chúng tôi để cập nhật những tin tức mới nhất.