Nội dung chính
Ba dự án cầu Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng đồng loạt khởi công trong tháng 1/2026, tạo nền tảng hạ tầng mới cho bất động sản phía Đông TP.HCM.
Ba dự án cầu đồng loạt khởi công: Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng
Vào ngày 15/1/2026, thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai chính thức đưa ba cây cầu trọng điểm vào giai đoạn thi công đồng thời. Cầu Cát Lái dự kiến đầu tư khoảng 18.300 tỷ đồng, sẽ thay thế phà hiện hữu và rút thời gian di chuyển từ TP.HCM tới Nhơn Trạch từ 45 phút xuống còn khoảng 20 phút. Cầu Long Hưng (còn gọi là Đồng Nai 2) với vốn 11.495 tỷ đồng, mở đường trực tiếp từ khu Long Hưng (Biên Hòa cũ) tới TP.Thủ Đức cũ. Cầu Phú Mỹ 2, vốn đầu tư 23.000 tỷ đồng, nối liền khu Nam TP.HCM với Nhơn Trạch, đồng thời giảm tải cho cầu Phú Mỹ hiện tại.
Ảnh hưởng của hạ tầng mới tới thị trường bất động sản Đông TP.HCM
Ba cây cầu đồng thời hoàn thiện mạng lưới giao thông phía Đông, liên kết trực tiếp với Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành. Khi hạ tầng giao thông được nâng cấp, thời gian di chuyển giảm đáng kể, chi phí logistics hạ xuống và hành lang thương mại liên vùng được mở rộng. Lịch sử đã chứng minh, mỗi khi một dự án hạ tầng trọng điểm bước vào thi công hoặc hoàn thiện, giá bất động sản quanh khu vực thường tăng trước khi công trình đi vào hoạt động.
Tiềm năng tăng giá và nhu cầu đầu tư
Theo các báo cáo thị trường, giá bất động sản khu Đông TP.HCM và Đồng Nai dự kiến sẽ tăng trong năm 2025, đặc biệt ở những dự án nằm trên trục kết nối mới. Khi ba cây cầu đồng loạt vào giai đoạn thi công, dư địa tăng trưởng được kỳ vọng mở rộng, thu hút nhà đầu tư tìm kiếm các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ rõ ràng và tiềm năng khai thác thực tế.
Dự án bất động sản hưởng lợi trực tiếp
Izumi City – 170 ha tại Long Hưng
Izumi City, dự án quy mô 170 ha tại Long Hưng (Biên Hòa), được đặt ngay mặt tiền Hương Lộ 2 – Nam Cao. Dự án được hợp tác đầu tư bởi Nam Long và các doanh nghiệp Nhật Bản có hơn 100 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hạ tầng và đô thị. Phân khu đầu tiên đã hoàn thiện và đang bàn giao sổ hồng; phân khu thứ hai – Izumi Canaria – đang mở bán với mức giá từ 7,2 tỷ đồng/căn nhà phố và cho phép trả góp lên đến 36 tháng.
Elyse Island – 45 ha trên đảo Đại Phước
Elyse Island, dự án 45 ha trên đảo Đại Phước, được quy hoạch theo tiêu chuẩn “xanh – thiên nhiên – nghỉ dưỡng”. Khu đô thị bao gồm biệt thự, công trình công cộng, mảng xanh và hệ thống giao thông nội khu, hướng tới không gian sống chuẩn resort cho cộng đồng cư dân cao cấp.
Nhận định của chuyên gia và xu hướng 2026
Trong bối cảnh Luật Đất đai và Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi có hiệu lực từ đầu năm 2026, các chuyên gia đồng thuận rằng dòng tiền sẽ chuyển về các dự án có pháp lý vững chắc, tiến độ thi công minh bạch và khả năng khai thác thực tế cao. Ba cây cầu mới không chỉ cải thiện kết nối nội vùng mà còn mở ra lộ trình nhanh chóng tới sân bay quốc tế Long Thành, tạo nền tảng vững chắc cho sự bùng nổ bất động sản phía Đông trong những năm tới.
Hoài Phương