(THPL) – Mua nhà sẽ không còn là ước mơ xa vời với người trẻ khi thị trường bất động sản đang dần trở về giá trị thực.
Sở hữu chìa khóa ngôi nhà của riêng mình có lẽ là mong muốn và trăn trở lớn nhất của rất nhiều bạn trẻ tại các thành phố lớn. Có nhiều yếu tố khiến giấc mơ mua nhà của nhóm này khó thành hiện thực, nhưng chủ yếu vẫn là do giá bất động sản tăng nhanh trong khi thu nhập chưa được cải thiện đáng kể. Tuy nhiên, trong bối cảnh hiện nay, khi thị trường BĐS đang chứng kiến mức giá “không thể tốt hơn” thì với những người trẻ, liệu đây có phải là cơ hội hiện thực hóa giấc mơ sở hữu tổ ấm nếu biết kết hợp? Sử dụng đòn bẩy tài chính phù hợp?
Giới trẻ thành thị khao khát sở hữu một ngôi nhà. Hình minh họa
Bối cảnh thị trường cách đây khoảng 12 năm và hiện nay có nhiều điểm khác nhau, nhưng các chuyên gia cho rằng có một điểm chung là khi khó khăn lên đến đỉnh điểm thì đây là cơ hội để bất động sản trở về đúng giá trị của nó. . Chỉ cần thanh toán 25% đến khi nhận nhà, ngân hàng cho vay 70% ân hạn gốc và hỗ trợ 100% lãi suất trong vòng 18-30 tháng, chiết khấu lên đến 5%, chiết khấu thanh toán vượt 24% kể cả khi khách hàng thanh toán 95% nhận ngay chiết khấu 50% giá trị sản phẩm… dễ nhận thấy, các chủ đầu tư từ Bắc vào Nam đang tung ra hàng loạt ưu đãi khủng để thanh khoản, góp phần kéo bất động sản sôi động trở lại. giá trị thực, có lợi cho người mua. Theo đó, những dự án được chăm chút bởi chủ đầu tư uy tín, xây dựng bài bản, giá bán hợp lý – sẽ là sản phẩm được khách hàng ưu tiên lựa chọn.
Mặt khác, nguồn cung bất động sản đang có xu hướng giảm rõ rệt. Báo cáo thị trường quý III/2022 của Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) chỉ ra, nguồn cung trên thị trường hiện chủ yếu ở phân khúc trung và cao cấp với mức giá chưa phù hợp với đại đa số người dân ở TP. cần. nhu cầu thực, nhưng đồng thời lãi suất và nhu cầu vẫn cao. Hiện tượng sốt đất, bong bóng gần như không còn xuất hiện, hoạt động đầu cơ gần như bị loại bỏ. Có thể thấy, thời điểm này rất có lợi cho những người có nhu cầu thực về nhà ở và đang “sẵn” một khoản tài chính nhất định.
Quay trở lại lứa tuổi 9X, mà rộng ra là đến thế hệ millennials (những người sinh vào thập niên 1980 – 1990), an cư lạc nghiệp là điều mà hàng triệu bạn trẻ tại các thành phố lớn trên cả nước mong muốn, thậm chí cân nhắc. là mục tiêu, là khát khao đặt ra cho bản thân. Một báo cáo của hãng nghiên cứu Nielsen thống kê 72% người trẻ trong độ tuổi 25-35 tại TP.HCM vẫn chưa thể sở hữu nhà vì giá quá cao so với mức thu nhập của họ. Theo số liệu của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), mỗi năm có hơn 50.000 cặp vợ chồng trẻ kết hôn mới, nhu cầu về nhà ở không ngừng tăng cao. Tại Hà Nội, cơ quan chức năng cho biết tốc độ tăng dân số đạt 2,2%/năm trong thập kỷ qua. Mỗi năm thành phố đón khoảng 120.000 trẻ sơ sinh và 80.000 – 100.000 người nhập cư, gây áp lực lớn về nhà ở. Mới đây trong báo cáo chỉ số giá bất động sản quý III của Savills cũng cho thấy, chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM đều đồng loạt tăng.
Chính vì muôn ngàn trở ngại đó, nhiều người trẻ chưa mua được nhà tại hai thành phố lớn này đang có xu hướng chuyển đến sinh sống và làm việc tại các thành phố vệ tinh lân cận, hoặc các thành phố ven biển phát triển. tại khu vực miền Trung, nơi giá nhà đất đang hạ trong khi nguồn cung vẫn dồi dào, để tìm kiếm cơ hội sở hữu căn nhà mơ ước.
Các thành phố biển miền Trung ngày càng hấp dẫn giới trẻ. Ảnh: TP Quy Nhơn, tác giả Nguyễn Phan Dũng Nhân.
Với vị trí là một trong những thành phố trung tâm của vùng duyên hải miền Trung, Quy Nhơn – Bình Định đang ngày càng chứng tỏ là một trong những thành phố biển đáng sống. Hạ tầng giao thông nội đô và liên tỉnh được kết nối thông suốt bằng đường bộ – đường sắt – đường hàng không – đường thủy, không khí biển trong lành tốt cho sức khỏe, kinh tế – du lịch – dịch vụ phát triển thu hút đông đảo dân cư sinh sống. lực lượng lao động, từ đó kéo theo nhu cầu an cư rất lớn, đặc biệt là bài toán giải bài toán chỗ ở cho giới trẻ.
Mang khát vọng đồng hành cùng người trẻ sở hữu căn nhà đầu tiên trong đời, Hưng Thịnh Land vừa giới thiệu dòng sản phẩm căn hộ được “đo ni đóng giày” cho thế hệ 9X ngay trung tâm thành phố biển Quy Nhơn. Với mức giá ưu đãi chỉ từ 1,25 tỷ/căn, tiến độ thanh toán siêu linh hoạt 1%/tháng cùng nhiều chính sách chiết khấu hấp dẫn, đây sẽ là cơ hội không thể bỏ qua để các bạn trẻ hiện thực hóa ước mơ của mình. ổn định.
Phối cảnh tổng thể dự án chung cư 9X Quy Nhơn. Ảnh: Hưng Thịnh Land.
Với các không gian sinh hoạt chung như công viên nội khu và công viên trên cao tiện nghi, hồ bơi rộng gần 400m2, khu thể thao ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, sân cầu lông, sân tennis, phòng tập gym & fitness…, 9X Quy Nhơn sẽ là nơi giúp giới trẻ tận hưởng cuộc sống hội nhập hiện đại trong cộng đồng văn minh. Nhu cầu “mua sắm tại gia” cũng được đáp ứng trọn vẹn với clubhouse đầy đủ dịch vụ và chuỗi shophouse đa dạng các mặt hàng ngay dưới khối đế thương mại.
Theo Hưng Thịnh Land – đơn vị phát triển dự án, đây là dòng sản phẩm được kiến tạo dựa trên sự thấu hiểu và mong muốn đồng hành cùng người trẻ trên hành trình sở hữu căn nhà đầu tiên. 9X Quy Nhơn sẽ tiếp nối dòng sản phẩm căn hộ 8X của Hưng Thịnh từ gần 10 năm trước nhằm cung cấp tổ ấm cho hàng nghìn bạn trẻ tại các thành phố lớn.
Huy Bình